Monday, August 17, 2009

澳洲房仲篇

因緣際會之下,我們目前的房東想要在澳洲買房,
所以我們也跟著他們去看了不少房子,
由於自己先前在台灣的工作就是房地產相關產業,
對於澳洲的房屋買賣便起了很大的好奇心。



澳洲當地買賣房屋有別於台灣的不同,台灣是透過仲介或是預售屋的銷售中心,
澳洲雖然也有仲介,但他們的房屋仲介卻是透過拍賣的方式去銷售,
首先上圖左側是一負責拍賣的拍賣官,當地稱為auctionner
由房屋仲介找一個時段招集了相關對要拍賣的物件有興趣的群眾,
聚在房子裡或是仲介的辦公室(辦公室後面就是一個庭院,作為拍賣活動用)
時間一到,拍賣官就會將物件最低拍賣金額告訴大家,
請有興趣的民眾開始投標,全場的氣氛也開始被拍賣官炒熱起來,
也許您會問,那仲介在做什麼呢?
這時候仲介就會穿梭在有興趣的民眾旁邊敲邊鼓:(設計對白)
這房子好呀,剛剛旁邊的強尼先生舉手了,喊價30萬澳幣,
您要不要再加一點就有機會買到囉。

本來意願不高的人就會不知不覺在拍賣官與仲介的鼓催之下中了計,
喔...不!應該說 是意外的買了一間房子,哈
因為連我們都會受到當時的氣氛影響。

我個人認為這樣的方式有點不妥在於,看房子的群眾對於房屋的狀況或是附近環境、鄰居的素質
沒有足夠的時間做充分了解,容易賣到自己會後悔的房子。
但阿金提醒我,相較於台灣,澳洲的所得很容易讓兩夫妻八到十年內就把房貸繳清,
也就是說,他們的購屋能力高於我們。



拍賣官面對群眾炒熱氣氛



欲銷售物件的小冊子裡的房屋簡介
簡單精美的冊子。

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